Hotel Livemax Kyoto-Ekimae

Japan , Kyoto
KYOTO, 713 Ebisuno-Cho, Shimogyo-Ku, Kyoto-City, Kyoto
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75 reviews shown

6/10

Pleasant

18 May 2024

Steven

Room was unclean and bathroom taps leaked. Lobby was messy. Using the hot water system was a pain

Leisure Self

2/10

Poor

10 Oct 2023

Jose

Dusty old smell hotel rooms

So we moved 3 times due to the cleanliness., its was so dusty and smelled like old wood in the 1st room. The balcony didn't have a screen but I needed to vent the room so kept open and got bit up by mosquitos..

2nd room we moved same day we checked in I tried to clean myself as I needed to sleep balcony-same no screen and was broke on the balcony floor, so didnt want to get bit up again, left it closed so my sinuses kept me up,.

We are there only 2 nights mind you.. So I told the front desk the next day and she gave us the option to move again. I was like ok let me try but this wild I told her..

3rd room same better smell but still dusty as heck and the bathroom behind the toilet dont get me started.. whoever manages this location does not check on the work done at all.. hallways floor dusty also you can see it on the lamps they have in the hallways.. In the 23 years I've travel to japan this was the worst hotel I've stayed in.. do yourself a favor and book somewhere else...

Partner

6/10

Pleasant

27 Apr 2023

jacob

Good location, and despite its faults, the rates were fair for what you got and the conveniences nearby.

I got a smoking room, but it wasn't a surprise from the listing, just be prepared for it.

here is an in room laundry, which was nice, but be prepared to research how to use a Japanese Laundry as the instructions provided are poorly translated.

The bathroom was easily the worst part. It is desperately in need of renovation. The bidet/washlet attachment to the toilet seat didn't even fit, and the drainage for the tub was exposed and really gross looking underneath

Leisure Self

2/10

Poor

18 Apr 2018

Verified traveler

Horrible and Dirty Stay Away

The staff were extremely friendly. However the room were Super Super dirty. It had mold everywhere specially in the bathroom. I would not recommend this hotel to anyone.

8/10

Excellent

10 Jan 2015

Paul

Convenient location and helpful staff

We stayed there for just one night, but the hotel staff were helpful and courteous and we enjoyed our stay. It's very close to the main station terminal, so that was helpful. Some of the interior of the hotel looked slightly dated, but overall we were happy with our experience.

Partner

10/10

Exceptional

05 Nov 2014

Grace

Enjoyable stay

Excellent location. We booked and stay for 5 nights. Enjoyed the kitchenette, we ask and got 2 pots and plates and bowls.

We had problems with the LAN connection on our laptop computer. So internet connection was not available all the time. Other than that all is good.

Partner

4/10

Poor

20 Oct 2014

Verified traveler

Close to the train station

NO wifi connection!! how is it possible in the 2014 they don't have that wifi??
the hotel is old, too old. Please close it or refurbish it!!!

8/10

Excellent

14 Apr 2014

Louisa

comfort small hotel

I can find almost everything I need in the hotel although it was small. Quite convenient to take bus from hotel to some famous attractions.

Family

10/10

Exceptional

27 Jun 2013

Traveler

Great Value Hotel

The hotel is excellent, only 10 minutes to kyoto station, next door have 24 hours Japanese fast food. and the most great experience is you can stay in Japanese style room.

Family

8/10

Excellent

15 Apr 2013

Richard

Nice Hotel

Nice Hotel, Great location close to the Kyoto Train Station. Staff was very helpful!!

10/10

Exceptional

26 Feb 2013

Bob

Interesting

7-minutes walk to Kyoto Station. From the station, you can go anywhere.
Despite the old feel of the room (also with a questionably clean rollout mattress), I really thought the room was enjoyable. There was even a little kitchen with stove! For 2-3 nights, I would recommend. In fact, this hotel was better than the more expensive ones I stayed at in Tokyo and Yokohama...much better.

8/10

Excellent

27 Jul 2012

Merva

Affordable hotel in the heart of the city!

Five minutes from the station, nice staff, clean and simple rooms, affordable, would highly recommend if you are going to do the whole sightseeing thing on a budget but still want to be in the heart of everything.

6/10

Pleasant

19 Jul 2012

T Family

No kitchen pots or pans!

The room is okay with a small balcony and a kitchen area to cook but no cooking utensils. You can wash clothes in cold water washer and hang in bathroom and turn on dryer-very neat way to dry clothes but washer only has cold water. Room does have water kettle and microwave.

Family

8/10

Excellent

16 Jun 2012

Tim

Satisfied

The hotel is in a convenint location and the staff members are friendly and can speak English. The facilities in the room exceeds my expectation, including kettle washer, microwave, and a bathroom which can be used as a dryer. It is a good hotel if you want to stay a little longer.

The only downside is there is no WIFI connection in the hotel, not even in the public lounge. Although there are LAN cable connections in the room, it would be nice to have WIF due to the extensive use of tablets and smart phones.

8/10

Excellent

07 Apr 2012

Pakorn

a bit dusty in the Japanese room

the Japanese room we stayed in was a bit dusty comparing to similar roomtype elsewhere. Staff was nice, helpful. Great location.

6/10

Pleasant

25 Feb 2012

eureka

The room with a kitchen.....hmmmm......

The location is great, just a few mins to the Kyoto station and the front staff, hotel staff are helpful and pleasant. It's really a shame to give them a rate of 3, however there is a reason for. I think the hotel is purposely built or comparted for small apartments, so you can expect a good sized bed room with a small bath, a mini kitchen (including a kettle, a microwave, a mini fridge), also a washing machine which is handy for a long stay, but there are no kitchen utensils to really use of that kitchen! No dishes, no cups, no nothing! not a pan or even a magcup for your morning coffee which you especially need to ask for at the front desk. If there is no kitchen there, I might rate them by 4 only with a microwave.....lol....but there is a kitchen for use and I expected to use during my long stay to feel more at home. Does hotel knows that without kitchen utensils, a kitchen itself becomes useless possession in the room? Anyway, a room is tidy and well maintained (my room was somehow smoking room, so it stinked and needed a room freshner, it might be able to change it during but I chose to stay in the same room-I am non smoker) if you don't need to use a kitchen, it will be a satisfactory stay and well worth for the money.

2/10

Poor

03 Jan 2026

Kanae

施設や設備の古さは掃除でカバーしてほしいものです

トイレにこびりつき汚れ
ユニットバスのバスタブの外側にバスマットを敷くとなぜか茶色の水に染まる
テレビ台兼テーブルにはしっかり積もったホコリ
この部屋の備え付けのお茶すら飲む気になれません

Business Friends

8/10

Excellent

22 Dec 2025

Masashi

京都駅に

6/10

Pleasant

10 Dec 2025

OSAMU

不満はなし

Business

4/10

Poor

24 Nov 2025

FABIAN

The relation price USD160 dollars versus the quality of the hotel is not fait at all. We stayed in Tokio hotel less excpensive with higher quality

Leisure Friends

4/10

Poor

07 Nov 2025

KYOHEI

シーズンのこともあり高かったのですが、水回りが古く最近のビジネスホテルの設備からは見劣りしました。

Business Self

6/10

Pleasant

24 Oct 2025

YURI

部屋の匂いがカビ臭い

部屋に入ると、カビ臭いのと、タバコっぽい？匂いがあり、外寒かったけど窓開けて、すぐに空気清浄機つけた。
匂いに敏感な人は利用やめた方が良い。

部屋に電子レンジとポットがあるのはとても良い。洗濯機まであるのは驚いた、アパートのようです。
お風呂のシャワーカーテンは下の方がカビ生えてるので、風呂に入れるのに抵抗があった。
歩いて2分くらいのところにコンビニあり、駅から徒歩6分くらい？で便利。

大通り沿いなので、夜でも人が歩いて危険ではないと思う。けど23時以降は店も閉まって結構暗くなる。

8/10

Excellent

29 Jul 2025

Verified traveler

低コストなのに広い

京都の中心近くなのに、価格はリーズナブルで、部屋も広くてよかった。

Business

10/10

Exceptional

13 May 2025

Marco

Es justo lo que uno busca cuando quieres algo japonés a un precio razonable

Leisure Self

10/10

Exceptional

27 Jan 2025

masahiro

非常に良かった

Business Self

6/10

Pleasant

18 Jan 2025

YUKA

チェックインも簡単に対応して　スタッフも丁寧だった

Leisure

6/10

Pleasant

29 Dec 2024

KAORI

部屋は快適。しいて言えばホコリが...。

10/10

Exceptional

28 Dec 2024

chizuru

古いですが、広かったです

Business Self

10/10

Exceptional

03 Dec 2024

Pablo

A realtà good place to rest

Leisure Self

6/10

Pleasant

09 Nov 2024

設備の古さが気になりました

2/10

Poor

24 Oct 2024

toshihiro

ちょっと宿泊するには厳しい環境かと思われました。
喫煙の部屋だったのは仕方が無いにしても匂いがきつすぎたのと、水漏れなど音も気になりました。

ベッドメイクなどは問題ないと思いましたが少し残念でした…
京都の時代祭りにあたったのでホテルが他にとれず仕方ないかと。

Leisure Family

8/10

Excellent

23 Oct 2024

Verified traveler

京都でゆっくり。

京都駅から徒歩で10分前後。途中、食堂などがあり、便利でした。部屋は広く、快適でした。ただ、お湯の温度調節ができず、少々、ぬるかった。また宿泊を。

Business

2/10

Poor

08 Jun 2024

Hamashima

トイレットペーパーホルダーの上は埃が積もっていた。
お風呂もカビがあるし、黒ずんでいて、
入るのが怖かった。

Business_and_leisure Partner

8/10

Excellent

11 Dec 2023

よしひさ

洗面台のひび割れ

Leisure Partner

2/10

Poor

06 Nov 2023

やすゆき

清掃がお粗末、埃と水垢、いつから換気してないと思うぐらい部屋の空気が澱みまくってた
従業員自体部屋のプランの把握がなされてないおそれなりに金を取るのならもっと清潔にしないとこれではぼったくりと言われても仕方ないレベルの清掃状況

Leisure Pet

4/10

Poor

16 Sep 2023

Fanny

Das Zimmer war sehr dunkel, dreckig, und sehr sehr staubig.
An der Schiebetür zum Schlafzimmer waren braune Spritz Flecken und auf der Toilette war ein zu großer wc Sitz für die Toilette selbst (etwas unangenehm)
Ich bin eine Nacht früher aus gecheckt, da ich trotz nicht vorhandener Allergie kaum noch Luft bekommen habe.

Leisure Self

6/10

Pleasant

09 Aug 2023

Kenjirou

安かった

Business Friends

6/10

Pleasant

28 Jul 2023

Ryuta

対応はよかったです。

Leisure Self

8/10

Excellent

20 Jul 2023

Maxence

Je n’ai pas apprécié de trouver un cafard dans la salle de bains le premier soir. En dehors de cela, la chambre est spacieuse et agréable.

Leisure Self

6/10

Pleasant

27 Jun 2023

Verified traveler

ホテルというより家

作りは単身者向けのワンルームです。必要最低限のものはそろっていますし、立地がいいので、出張時に使えると思います。

Business Self

6/10

Pleasant

21 Sep 2020

jin

寝るだけなら、こちらで問題ありません。
カーテンがレース調のみというのは、プライベートを重視する方には厳しいかもしれません。

Business Self

8/10

Excellent

08 Jun 2020

Verified traveler

駅近のビジホ

駅にも割と近く、ビジネスホテルとして申し分ない。洗濯機やキッチンは要らなかったけど、あれば良いという人はいるかも。

Self

10/10

Exceptional

06 Jun 2020

Verified traveler

よかったです

良い部屋に泊まらせて頂きました。

Friends_and_family Friends

10/10

Exceptional

30 May 2020

Verified traveler

快適

アメニティーも良く、部屋も綺麗で大きかったです。駅にも近く周りに食べるところやスーパーコンビニがあり便利でした。

Business

10/10

Exceptional

02 Apr 2020

Verified traveler

設備が素晴らしい

良かった点は
ベッドがあるのに座敷もある。
電子レンジだけでなく、洗濯機まで室内に完備している。京都駅からもそれほど遠くなく、コンビニも近くて便利。

悪かった点は
ルームキーの使い方と
wifiのパスワードの場所がわかりにくかったこと

Business

10/10

Exceptional

22 Mar 2020

Verified traveler

京都には観光できました。
京都駅から近く、部屋も広かったです。
シャワーの水量は控えめですが、温度は高かったです。

Leisure Self

6/10

Pleasant

25 Feb 2020

YUSUKE

全体的に施設が古かった。
ただ値段のわりに広い部屋だったので、概ね満足です。

Business

8/10

Excellent

13 Feb 2020

Verified traveler

素敵な対応が印象的でした。

京都駅から歩いて5分もかからないくらいで近く、他のエリアへのアクセスも便利。
私自身が間違えて喫煙ルームを予約してしまったのですが、フロントの方に申し出ると快く禁煙ルームへと変更してくださいました。
部屋は新しいとは言えませんが、スタッフの方々の対応も素晴らしく、何より料金がお安いので満足でした。お世話になりました。

Self

6/10

Pleasant

23 Jan 2020

Verified traveler

地點還可以，房間夠大，但不太整潔，廁所有點暗

Self

8/10

Excellent

06 Dec 2019

ノンちゃん

空調が良くない。日当たりが悪い。

値段は良かった。

Leisure Self

6/10

Pleasant

02 Dec 2019

SAWAKO

便利

生活するのに快適な空間です
必要なものは全て揃っていました
駅から徒歩圏内駅近で、食事、コンビニも近く便利です

Self

6/10

Pleasant

14 May 2018

Verified traveler

アパートを改装？

アパートを改装したようにも感じましたが部屋は思ったよりも広くて良かったです。駅からは少し歩きました。部屋は普通に綺麗だと思いました。

6/10

Pleasant

03 Mar 2018

Verified traveler

酒店設施老舊，電視的電線快斷開，需要自行插好，洗手間的浴簾有點髒，酒店離京都站有一段距離。職員態度殷勤友善。

6/10

Pleasant

06 Nov 2017

ｈｉｈｉ

まあまあ

駅から適度な距離。適度な広さの部屋。ホテル付近には食べるところもあるし、京都駅の地下街にもすぐいけます。

8/10

Excellent

09 Oct 2017

Verified traveler

Nice and friendly staff. Room is a little bit small yet the room is in good condition. Located in around 5 minutes walking distance from Kyoto station,

8/10

Excellent

09 Aug 2017

Verified traveler

家的な快適さ

和室を利用しましたが、お風呂が狭かったこと以外はとても快適に過ごせました。家感があって気楽でした（笑）フロントの女性もとても感じが良く好印象でした！駅近で立地もよく総合的に満足です！

Partner

4/10

Poor

11 Jul 2017

この時期なので仕方ないのかもしれませんが、部屋の湿気がとても気になりました。
エアコンをつけてもあまり快適にはならず。
前の道路は車通りが多いので、夜は音が結構気になります。騒音を気にされる方はやめられた方が良いと思いました。

8/10

Excellent

07 Apr 2016

Verified traveler

滿意的住宿

地點方便,房間舒適,樓下就有食肆,附近也有景點,交通方便,職員友善有禮,房間設施齊全。

Family

4/10

Poor

10 Feb 2016

daeun

밑에누가남겨주신것처럼 정말 타워쪽으로횡단보도건너서 쭉가고 왼쪽으로가고 하면 나와요 구글지도찍으면 찾아가는거 어렵지않아 위치진짜좋고 바로옆에24시라면집 나카우?있고요 낡았지만 숙소가큰 문제가되지않는 여행자한텐 괜찮을것같아요 하지만 문제는 진짜 너무추워요 미친듯이추워요 이불밖에 나가질못했고 핫팩사서 이불에넣고잤어요 그리고 침대방아니고 그냥 다다미방?선택했는데 여자혼자라면 좀무서울것같아요 약간 주온도생각나고.. 호텔 프론트직원은진짜진짜친절해요
a little old, but nice location, staffs, and clean bedding
but really really really cold.. I stayed on Jan.

10/10

Exceptional

17 Aug 2015

Verified traveler

CP值非常高，推薦

飯店外觀與裝潢雖然簡單，但房間很乾淨，舒適度很好，設備也非常齊全，服務人員態度也不錯，個人認為是非常不錯的飯店，下次再到京都，一定會再入住，非常推薦!

Family

6/10

Pleasant

02 Aug 2015

そら

スタッフさんは気の利く方と無愛想な方との差がありました。お部屋は少しホコリっぽかったです。排水管の流れが悪くてシャワーがしにくかったです。立地は良く便利でした。

8/10

Excellent

03 Jul 2015

yu jung

很有小套房的感覺！有洗衣機等小家電！離京都車站也不遠，還不錯！

10/10

Exceptional

26 Jun 2015

min-fang

離車站近~房中一應俱全~下次到京都旅遊會再住這一間~

Family

8/10

Excellent

22 Jun 2015

Verified traveler

交通方便，離京都車站不遠，空間略小，但算整潔舒適，離東、西本願寺及涉成園都很近，方便就近參觀，價格很公道，適合多天旅遊

2/10

Poor

20 Jun 2015

Verified traveler

設備破舊

Family

8/10

Excellent

27 May 2015

Verified traveler

方便便宜

門口就有205公車可搭，去京都哪都方便，也有附浴室乾燥機，整體來說很ok了。

Family

10/10

Exceptional

15 May 2015

Ling-i

適合家庭旅遊

房間很大，設備齊全

8/10

Excellent

08 May 2015

Verified traveler

初宿泊で満足！

駅から近くて、観光に行くのに便利でした。それから、自分は結構ヘビーな喫煙者なのですが、大きな灰皿をお願いしたところ、すぐに用意していただけました。また、駅の近所の割には夜は静かですごしやすかったです。

8/10

Excellent

04 May 2015

CHIA YANG

住宿地點很好，但一些小缺點希望能改進

很方便的住宿地點，但房間的地毯略嫌老舊，行李放那總有點心裡作用怕有虫跑進去，變成都要開開關關，房間插座也只有兩個孔，且也是有點老舊使用起來覺得不太安心，還有沒提供WI-FI也是小不方便。

Family

10/10

Exceptional

28 Apr 2015

TSUNGCHING

優秀

覺得位置還不錯, 房間品質很好, 也很方便.

Family

8/10

Excellent

23 Apr 2015

monique

bon plan pour Kyoto

Nous avons pu bénéficier de tout ce dont on a eut besoin pour un excellent rapport qualité prix.
hotel très bien situé à 5mn à pied de la gare et du terminal des bus ;parfait pour s'orienter.plein de commerces autour. très calme malgré la situation .

Partner

6/10

Pleasant

27 Mar 2015

Verified traveler

Slitet businesshotell med perfekt läge

Väldigt slitet businesshotell med perfekt läge vid Kyoto tågstation. Internet funka inte och frukost serverar de inte. Men läget och rummets utrustning verkligt bra, och inget att klaga på service och städning heller.

6/10

Pleasant

16 Feb 2015

Verified traveler

교토역

정말 교토역 바로 앞이네요. 맞은편에 타워보이고 횡단보도 건너서 직진해서 왼쪽이에요. 위치로는 정말 좋구요. 저희는 커플로 다녀왔는데요. 저녁에 나와서 이것저것 구경하고 교토 포르타도 갔다가 밖에 돌아다니다가 무튼 위치 좋구요. 비지니스룸이라서 그런지? 안에 취사 다 할 수 있게 커피포트랑 인덕션이랑 다 있네요. 그리고 세탁기도 있어서 양말빨기도 좋구요, 세제 필요하면 밑에서 아주 적은 금액에 할수있는걸로 봤어요. 헌데, 아쉬운 점 하나는 객실이 너무 추워요. 완전 객실 전체가 완전 통유리고 밖에 베란다라서(빨래건조대있음) 커텐쳐도 좀 추워요, 참. 물은 뜨거운물 쪽으로 수도를 돌리면 잠시뒤면 순간온수시스템?으로 물이 나옵니다. 거기 있는거 뭐 건드리고 그러지 않아도 되요. 출장온 분이나 아님 장기 여행객분들께 괜츈할 듯 해요. 가족이 머물기에는 너무 비좁아요.그래도 교토역 바로앞이라 위치는 좋아요.

8/10

Excellent

06 Feb 2015

Verified traveler

真的很不錯!

覺得這是這次日本旅行中住的最舒服的飯店，飯店就像家一樣有微波爐和洗衣機，覺得非常方便，不過非吸菸房的空調還是有菸味，是小小的美中不足~

Partner

6/10

Pleasant

06 Feb 2015

yihsin

房價便宜.離京都車站近